FAQ Pro de l'Immobilier

🔹 1. Qu’est-ce que la géobiologie ?

La géobiologie est l’étude de l’impact de l’environnement sur le bien-être des personnes et l’énergie d’un lieu. Elle permet de détecter certains phénomènes invisibles, comme les perturbations électromagnétiques ou les charges émotionnelles liées à l’histoire d’un bien, et de les harmoniser pour rendre l’endroit plus équilibré et accueillant.

🔹 2. En quoi cela peut-il aider à vendre un bien ?

Certains biens restent longtemps sur le marché sans raison apparente. L’harmonisation énergétique du lieu peut lever des blocages subtils qui freinent la projection ou l’intérêt des visiteurs. Cela ne garantit pas la vente, mais cela peut créer de meilleures conditions pour qu’elle se réalise.

🔹 3. Est-ce que c’est prouvé ?

Ce n’est pas une science au sens strict, mais de nombreux professionnels et particuliers constatent un avant/après très tangible dans le ressenti et parfois dans la rapidité de la vente. C’est un levier complémentaire aux actions classiques comme les travaux, le home staging ou la baisse de prix.

🔹 4. Comment se déroule l’intervention ?

Elle peut se faire sur place ou à distance. J’analyse les plans du bien, son environnement, (via Google Earth) et les informations que vous me transmettez, puis j’interviens en plusieurs étapes pour identifier, neutraliser ou réharmoniser les zones perturbées. Un retour synthétique vous est fourni.

🔹 5. Est-ce que ça prend du temps ?

Mon intervention dure environ 4 à 5 heures réparties sur quelques jours, pour laisser au lieu le temps d’intégrer les rééquilibrages. Vous recevez un retour sous 3 à 5 jours après validation de l’intervention.

🔹 6. Faut-il en parler au propriétaire ou à l’acquéreur ?

C’est à vous de voir. Certains préfèrent rester discrets, d’autres choisissent de l’intégrer dans leur communication comme un soin apporté au bien. En tout cas, je travaille de façon confidentielle et respectueuse.

🔹 7. Est-ce que cela peut effrayer un acquéreur ?

Non, surtout si cela reste formulé simplement : l’idée est d’optimiser l’énergie du lieu pour qu’il soit plus accueillant. Ce n’est ni mystique ni inquiétant, c’est comparable à une forme de mise en valeur subtile du bien.

🔹 8. Quels types de perturbations traitez-vous ?

Il peut s’agir de perturbations liées au sol (réseaux telluriques, anciens lieux de passage), de mémoires liées à des événements passés dans le lieu, ou encore de tensions émotionnelles laissées par les anciens occupants. Mon travail consiste à neutraliser ou à rééquilibrer ces facteurs.

🔹 9. Est-ce que vous intervenez sur tout type de bien ?

Oui, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un local professionnel ou même d’un terrain. L’analyse s’adapte à la nature du lieu.

🔹 10. Quel est le prix de votre intervention ?

Le tarif professionnel est actuellement de 450 € TTC (tarif préférentiel pour les professionnels de l'immobilier, au lieu de 550 €), comprenant l’analyse complète, les trois phases d’harmonisation, et le retour synthétique. Je suis auto-entrepreneure, donc non assujettie à la TVA.

🔹 11. Peut-on mesurer le changement ?

Pas avec des instruments classiques, mais on peut souvent percevoir une différence dans l’ambiance, la fluidité des visites, ou les retours des visiteurs. Il arrive aussi que les choses se débloquent peu de temps après l’intervention.

🔹 12. Faut-il faire quelque chose dans le lieu après l’intervention ?

Pas nécessairement. Je peux vous indiquer s’il y a des gestes simples à poser, comme déplacer un objet symbolique. Mais en général, l’intervention ne nécessite pas de modifications physiques.

🔹 13. Est-ce que vous faites un rapport écrit ?

Je peux fournir un compte-rendu écrit ou un retour oral, selon votre préférence. Cela permet d’expliquer en toute simplicité ce qui a été observé et les actions menées.

🔹 14. Combien de temps dure l’effet de l’harmonisation ?

C’est durable dans le temps, surtout si le lieu reste bien entretenu et qu’il n’y a pas de nouveaux événements perturbants majeurs. Il est parfois utile de faire un ajustement énergétique si de nouveaux blocages apparaissent.

🔹 15. Et si cela ne fonctionne pas ?

Je ne peux pas garantir une vente, mais je garantis une intervention sérieuse et soignée. C’est une aide complémentaire qui ne remplace pas les leviers classiques mais peut faire la différence quand tout semble bloqué.